路透北京3月2日电---消息人士周二指出,中国银监会近日发布房屋抵押贷款风险提示,要求商业银行严格抵押物管理.显示高房价估值下的房地产抵押,可能为商业银行放贷埋下抵押不足的风险.

这份关于房屋抵押贷款风险提示的通知指出,商业银行在发放信贷时,应基于目标客户的第一还款来源是否充足,避免简单依据第二还款来源选择客户.

"从严审核基本信息和财务状况、信用程度、诚信状况,抵押物等.第二还款来源只能作为第一还款来源的补充和风险缓释因素."消息人士援引该通知称.

中国商业银行贷款中,很大一部分属于房屋抵押贷款.银监会要求,商业银行要审慎选择抵押物,并合理确定抵押期限和抵押率.严禁接受无合法房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物.

银监会对上述消息不予置评.

近年来,在城市建设过程中,房屋拆迁引发不少问题,对房屋抵押类贷款带来一定风险.如有些已经抵押给银行的房屋拆迁时,银行并未事先获悉,而一些贷款人在拆迁後就不再还钱.

此外,商业银行在现时高房价下所发放的房地产抵押贷款,一旦房价大幅下挫,有可能出现抵押不足的风险.

今年初,国务院发布促进房地产市场平稳健康发展的通知(简称新国十一条),加大房地产差别化信贷政策执行力度.金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房.

根据央行公布的数据,去年末人民币贷款馀额为40.0万亿元人民币,其中居民户贷款增长逐步加快,年末居民户贷款同比增长43.3%,比年初增加2.5万亿元,同比则多增1.8万亿元,其中主要是居民户消费性贷款,特别是个人住房贷款同比大幅多增.(完)