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路透上海2月9日电---中国最大的房地产公司--万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)(200002.SZ: 行情)周三称,今年1月实现销售面积165.4万平方米,销售金额201.0亿元人民币,同比分别增长216.1%和220.8%,刷新月度销售记录.不过,2月销售额较1月环比可能出现较大幅度的下降.

万科提供的新闻稿引述公司董事会秘书谭华杰指出,1月销售数据再创新高有一定特殊原因,由于去年底公司集中推盘,较多客户当时实现了认购但未能在年底完成签约,这部分业绩在今年1月才正式计入公司销售.

不过他表示,每年春节前後都是住宅市场成交的淡季,今年也不例外,考虑到市场需求的季节性特征,万科今年2月计划推盘规模较1月有明显减少,2月销售额较1月环比可能出现较大幅度的下降.

万科去年累计实现销售面积897.7万平方米,销售金额1,081.6亿元人民币,同比分别增长35.3%和70.5%.

1月国务院再次推出新一轮房地产调控政策,对此谭华杰表示,新的调控措施体现了政府调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇,万科将密切关注市场的反应.

他表示,今年全国总体住宅供应较2010年将有较大幅度增加,而调控政策对投资性购房需求将产生明显的抑制作用,未来供求关系将继续向有利于购房者的方向转变,自住型购房者将进一步主导市场.

此外万科1月在上海、杭州、苏州、武汉、沈阳、西安、东莞、秦皇岛、芜湖等9个城市新增项目12个,其中芜湖、秦皇岛为新进入城市.

万科A周三收报8.02元,跌0.16元,或1.96%,过去三个月累积跌幅约15.1%.(完)

--发稿 边竞; 审校 杨淑祯

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