* 房价中值为2008年4月来最高

* 住房抵押贷款指数跌至10月中旬来最低

路透华盛顿1月26日电---美国12月新屋销售触及八个月高位,但该涨势仅受西部地区新屋销售推动,因此分析师认为这并不意味着楼市出现复苏.

美国商务部周三公布,经季节因素调整後的12月新屋销售跳涨17.5%,年率为32.9万户.分析师此前预期仅为30万户.

尽管上月数据增加,但新屋销售仍较2005年峰值时的128.3万户低75%.

12月新屋销售的增长得益于美国西部新屋销售71.9%的增幅,而这让分析师感到迷惑,并认为增长仅会是昙花一现.

在迹象显示楼市复苏仍然遥远之际,一个行业团体周三公布,上周新住房贷款申请宗数下降8.7%.

"仍旧是老样子.除非我们看到劳动力市场复苏力度增强,失业率持续下降,否则我预期房屋销售仍将低靡,"美银美林分析师Michelle Meyer称.

不过投资者称,该报告进一步显示美国经济复苏在增强扩大.美国公债价格大跌,华尔街股市上扬.美元兑欧元变化甚微.

美联储官员在结束为期两天的政策会议後,对经济给出温和评价,称复苏速度"不足以使劳动力市场状况大幅好转."

美联储称,由于失业水平高,其6,000亿美元的公债购买计划仍然适用.

美国楼市复苏落後于整体经济.尽管12月成屋销售大增,但房屋止赎带来源源不断的供给,或抑制市场进一步好转.

大量供给进而不断打压价格,房价已重新开始下行,可能很快试探新低.

美国抵押贷款银行协会(MBA)公布的数据显示,购房贷款申请数量连续第四周减少,亦显示楼市的不景气仍会持续一段时间.

**西部地区新屋销售激增令人困惑**

西部地区新屋销售激增令分析师感到困惑,因为该地区的止赎率最高.待售的打折房产通常会打压新屋市场.

"很明显加州的经济仍面临严重问题,州政府和地方雇员可能会感受到这种痛楚,"纽约瑞穗证券首席经济师Steven Ricchiuto表示.

"这暗示在西部地区,待售的止赎房产可能正在急速涌出,流入销售领域.我对从最近销售大增中推断出楼市出现了较为全面的复苏持谨慎态度

转载自：中文路透网