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路透北京2月24日电---全球房地产管理和投资服务公司仲量联行(JLL.N: 行情)集团成员--领盛投资管理有限公司周四称,看好今年中国二线城市的高质量住宅发展项目,并建议本土核心投资者考虑一线城市和发展较佳的二线城市的高质量写字楼和零售资产.

领盛投资并称,在中国政府严厉的调控政策下,短期内会看见楼市成交量下降,一些城市房价将出现调整.但目前投资需求是被压制了,但并不意味着就此消失.

"在中国我们关注二线城市某些住宅项目...好的开发商以及优质地段是非常重要的,"领盛投资亚太区董事和区域投资策略师David Edwards在发布会上表示.

同时由于长期需求强劲及流动资金激增,高档写字楼、中西部新兴物流中心仓储以及优质商铺亦被看好;但需留意一线城市的具有政策风险的豪宅项目,二线城市未经测试的新住宅区以及非中心区的中低档酒店.

对于中国住宅市场前景,领盛亚太区研究及策略部副董事陈碧婷表示,在限购令下,若出现房价调整是非常正常的,而具体哪些城市房价会松动,主要是看政策执行情况以及供需状况.

中国在上月再出调控新招,包括调高二套房首付、全面铺开"限购"、扩大营业税徵收范围,并要求尚未采取住房限购措施的省市需在2月中旬之前出台细则.同时上海、重庆启动房产税试点.北京周三则出台了更严厉的调控细则,外地人限购一套且须五年纳税证明.

不过,陈碧婷也指出,目前中国流动性充裕、投资渠道缺乏、通胀压力以及收入迅速增长都将继续支持投资需求.

国家统计局上周启用新房价统计方案公布,在70个大中城市中,1月有68个城市新建商品住宅价格同比续涨,其中涨幅超过10%的城市有10个,而同比出现下降的仅有两个;其中不仅传统东部地区房价续涨,中西部以及东北部地区房价同比均在上涨.(完)

--发稿 邵晓忆; 审校 杨淑祯

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