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11月美房屋销售和房价下跌创纪录
作者：金元 | 来源：fengwm | 点击数：712 | 日期：2008-12-25


    　11; 美国周二公布的数据显示，该国11月成屋销售和房价均以记录以来最大幅度下滑，这显示美国经济可能将陷入二次大战后以来最长的经济衰退。　
    　　美国全国地产经纪商协会(National　Association　of　Realtors，简称NAR)周二公布，11月份成屋销量较10月份下降8.6%，　较上年同期下降10.6%。而11月份的住房价格中值为181300美元，较上年同期下跌13.2%，创出该机构1968年开始此项调查以来的最大降幅。此外，11月的住房库存上升0.1%，至420万套，为上世纪80年代以来的最高水平。
    　　NAR的首席经济学家Lawrence　Yun表示，11月份的住房价格中值降幅可能是经济大萧条(Great　Depression)以来的最大降幅。他将导致数据疲弱的原因归结为经济疲软以及股市在上个月的暴跌，“上月销售量下降的45%是由止赎房的增加和股票卖空所导致的”。他还呼吁，美国国会应采取行动，通过向买房人提供税项激励来支持房价。
    　　另外，美国商务部周二公布的数据也显示，美国11月份单户型住宅销量下降2.9%，而　11月份预售屋销量较上年同期下降35.3%。数据还显示，11月底时的预售屋存量估计为374000套，相当于在当前销售速度下11.5个月的供应量。预售屋平均售价下降9.2%，至287500美元，上年同期为316800美元。
    　　房屋市场一直以来就是美国经济衰退和全球经济危机的根源，因此分析师预计，继第三季美国经济萎缩0.5%之后，在当前的第四季将进一步下滑。“房价还在自由下落。”　IHS　Global　Insight的首席经济学家Nariman　Behravesh这样表示。
    　　数据的恶化程度超过了之前经济学家的预期，而资产价格的下跌已经让越来越多的美国人深陷“负资产”之列，严重削弱了美国消费者的购买力，而消费却是美国经济的主要推动力。美联储本月早些时候公布的数据显示，美国家庭的财富水平在第三季度经历了破纪录的下跌，美国家庭的净财富下跌了近2.81万亿美元，是美联储自1952年记录该数据以来最大的跌幅。



    转自第一财经11;11;赵刚

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