路透北京3月28日电---中国银监会周五晚间表示,已要求银行业金融机构积极防控房地产贷款风险,商业银行不得对存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施.

银监会在发给记者的短信中并称,对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行要认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减.

"对于监测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处,不留隐患."银监会强调.

一位拒绝透露姓名的银监会内部人士称,对于房地产类贷款,银监会担心并要求严控风险的是开发商贷款部分,个人按揭贷款的质量一向很好,并不认为中国的普通居民会不还贷款.

"投机性需求可能会(出现不还贷的情况),因此要严控投资投机性购房."他并称,目前对二套房贷的政策已经很严格,预计短期内不会有新的针对投资投机性购房的政策出台.

银监会并表示,对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信.

国资委此前表示,对于78户非以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务.国资委主任李荣融并强调,这78户企业要在15个工作日内制订有序退出的方案.

银监会主席刘明康上周五表示,银监会对房地产贷款的忧虑十分清楚,但情况在掌控之内.(完)