路透上海2月23日电---中国北京市住房和城乡建设委员会周二宣布,北京市多个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施,加强和改善房地产市场调控,支持居民自住和改善型住房消费,遏制房价过快上涨的势头.

新华社当日报导并援引新出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,北京市将加大政策性住房建设力度,调整住房建设用地供应结构,今年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上.

北京市政府还将严格土地供应政策,切实增加普通商品住房土地供应,《实施意见》明确控制商品住房项目单宗土地出让面积,严格地价款首付比例及支付时限,依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违约责任,并限制其参与土地出让活动.

对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目,加强监督管理和跟踪服务,发挥行政审批绿色通道机制作用, 促开工、促上市.

同时,北京市将清理规范2008年底以来制定的各项购房优惠政策,抑制投资投机性购房.从今年起,对已经过期的购房优惠政策一律停止执行;对二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例.

此外,严格执行境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定,在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房.境外个人在本市购买自住商品房的,一人只能购买一套住房.

据统计,2010年1月,北京市新建商品住房新增供应9,640套,环比增加6.1%,成交8,698套,环比减少42.3%.

报导称,北京市房地产市场已出现供应环比有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化.(完)