* 应明确房地产税开征时间表

* 动态管理二套房贷

* 调控将继续

路透北京7月12日电---中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹周一称,建议应明确房产税的开征时间表,以稳定市场预期,减少市场动荡.

她在出席一房地产论坛时并建议,要动态管理二套房住房贷款,保护真实改善型购房需求.对于购买第二套房的家庭,若一年之内将第一套房出售,允许其与银行重新签署贷款合同,按第一套房标准享受信贷政策.

"我们房地产政策设计研究组认为今後的政策还有进一步调整和优化的地方.首先第一就是要应该明确房产税开征的时间表,"秦虹表示.

她认为,应把房产税制订的框架、目标尽早公布时间表,给市场一个充分理解和消化房地产税收政策的时间,以便真正开征的时候减少市场动荡.

同时,开征房产税要解决前置条件,包括要按照财产税的指导确立房地产税的税制基础;科学合理地确定房地产税的估值标准和减税范围;全面梳理现行的各项有关房地产税的税目;明确房产税开征之後税收支出的公共服务范围.

从国务院4月发布的调控细则来看,除其中提及税收未有相关实质性政策出台外,其他均不同程度在地方实施细则中有所反映.此前有媒体报导上海徵收房产税的方案已上报中央,房产税或成为下一步调控楼市的备用弹药.

**调控抑制了房价上涨**

秦虹指出,房地产调控综合政策效应有力遏制了房价继续上涨,房价调整已出现.而下一步的楼市调整取决于成交量、房价和地价三者的影响.

她表示,房价下降的底线取决于土地价格的调整,即开发企业可接受的降价销售,令其可重新购置土地,进行再生产.

中国国家统计局周一公布,6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点,环比下降0.1%,为2009年2月来首次环比出现下滑;上半年房地产开发投资19,747亿元人民币,同比增长38.1%，

华远集团董事长任志强在同一场合称,从6月数据看,房地产投资没有下降,解除了因房地产调控带来投资下降而影响中国宏观经济的担忧,预计政府调控政策还会继续,中途不会发生变化.

"至少6月份数据可以让管理层非常放心地说,我们还可以继续现有政策."他表示,"只要开发商保持一个高速的投资增长,地能卖得出去,房子还有人在买,绝不会去轻易地放弃对房地产市场的宏观调控."(完)