* 上半年净利同比增逾11%至28亿元,略高于市场预期 * 预计下半年结算和营业收入较上半年将有较大增长 * 上半年营收同比下降23%至167.7亿元,基本每股收益0.26元 * 二季度净利润为16.9亿元,同比下降4%

路透上海8月9日电---中国大型房地产开发企业--万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)(200002.SZ: 行情)周一刊登半年报,上半年公司实现净利28.1亿元人民币,同比增长11.4%,略高于此前分析师平均预计的27.5亿元,公司并预计下半年结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长.

报告显示,万科二季度净利润为16.9亿元,同比下降4%,但略好于业内平均预计约16.2亿元.

上半年公司的营业收入为167.7亿元,同比下降23.1%,基本每股收益为0.26元.截至6月末,万科持有资金191.1亿元,较一季度末的179.2亿进一步增加,不过公司的净负债率较一季度的36.4%上升至40.8%.

另外,上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米,销售金额达367.7亿元,同比增长19.5%.

万科并指出,年初公司计划全年竣工面积为504万平方米,但截止6月底,已完成竣工面积为128万平方米,仅占全年计划数的25.4%,受此影响,报告期内公司实现结算面积150.5万平方米,同比下降39.4%,结算收入164.5亿元,同比下降23.8%.

不过万科指出,由于公司大部分项目竣工集中在下半年,随着其陆续竣工并转入结算,预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长.

万科上半年的房地产业务毛利率为28.95%,同比提高5.26个百分点,万科称,由于房地产结算存在滞後性,毛利率的上升主要反映了2009年市场回暖所带来的项目利润率回升.

截止6月末,公司各类存货中,已完工开发产品(现房)的比例约4.8%,比去年末的5.9%进一步降低,存货结构得到进一步改善.

万科A周一收报7.96元,过去一个月涨13.31%.(完)