路透北京10月22日电---中国社会科学院周四发布研究报告预计,中国房价从今年第四季度至明年上半年同比增速将逐渐下降,到2011年上半年进入负增长区间,本轮宏观调控措施将在一线房价下降20%之後逐渐放松.

中国证券报并援引该报告称,从2011年下半年起,房价可能触底反弹.

报告作出上述判断的主要依据是,未来半年内,中国房地产行业总体融资规模将趋紧,随着房地产市场需求持续维持在低位,供给逐渐放大,供求缺口对房价的推动作用也将逐渐由正转负.

中国央行在周二晚间意外宣布加息,自周三(20日)起,一年期存贷款基准利率同步上调0.25个百分点.此举再次加重对房地产的调控力道,在诸多的调控合力下或能让中国房价的涨势止步.

自4月中中国出重拳开始调控房市以来,房价仍居高不下,令中国政府9月底再出台新举措,加大调控力大.除落实已有的政策外,信贷继续收紧,将首付款比例提高至三成,明确禁止购买第三套住房,同时房产税试点方案会尽快推出,其後会在全国实行.上海、深圳、杭州等城市也随後分别出台了具体实施细则.

国家统计局此前数据显示,9月全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%,为今年5月以来首次上涨;销售则继续回暖,9月商品房销售面积达10,446万平方米,销售额达5,498亿元,分别环比上升52%和56%,显示中国楼市出现量价齐升局面.(完)