路透北京4月6日电---中国指数研究院最新报告称,在限购令下,3月中国虽有七成城市楼市成交量环比上涨,但有近八成城市成交同比下跌,而重点城市同比下跌约40%,价格则保持平稳.

报告并称,一季度主要城市土地供应量与成交量均大幅缩水,住宅用地成交价明显下跌.

报告指出,在3月楼市传统旺季,各城市交易量较2月有所上涨,但是相比去年同期却明显回升乏力.3月监测的30个大中城市中,青岛、兰州等12城市环比涨幅逾50%,包头、大连等五个城市涨幅逾100%;成交量下跌的城市中,海口跌幅最大,为88.03%,成都次之.

虽大部分城市成交量环比上涨,但是相比去年3月,则有近八成城市同比下跌.值得关注的是,所监测的重点城市同比全线下滑,总体下滑40.5%.其中,北京下滑幅度最大,达到48%,南京、杭州下滑幅度亦超40%.

而政策调控下,房价并未出现实质性下滑.重点城市中重庆价格变化幅度较大,涨幅为18.52%,其馀城 市皆维稳难降.二线城市中,宁波价格下跌29.06%,其馀城市未见明显波动.

**住宅用地成交价明显下跌**

中指院报告指出,1-3月并无土地新政推出,楼市调控已取得明显成效,对于土地市场的波及作用也显而易见.供应量与成交量大幅缩水,住宅用地成交价明显下跌.

报告称,2011年一季度,全国120个城市共推出土地5,267宗,环比减少22%,同比增加9%;同期共成交土地4,372宗,环比减少21%,同比增加13%.

其中,推出住宅类用地1,718宗,环比减少28%,同比减少5%;成交1,473宗,环比减少26%,同比增加2%.

价格方面,一季度全国120个城市平均楼面地价1,225元人民币/平方米,环比下跌15%,同比下跌14%;其中住宅用地平均楼面地价1,609元/平方米,环比下跌11%,同比下跌8%.

截至3月31日,中国住房和城乡建设部数据显示,全国657个城市中,已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标,占92.5%.其中除北京提及新建住房价格稳中有降外,其他城市均未见降字,房价预期涨幅约在8-10%左右.