路透北京4月27日电---中国国家发改委称正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平.但分析人士指出,此项反暴利措施料施行操作难度非常大.

中新社援引发改委价格监督检查司司长许昆林周二称,在商品房销售明码标价规定实施之後,官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施,实施反暴利法规定是最重要的措施之一.

"土地价格都没有限价,而去限终端商品房估计是很难操作的,"莫尼塔投资的分析师王沛表示,而大部分房地产企业平均30%的毛利率水平亦很难达到暴利标准.

而原华远集团总裁任志强亦在微博中表示,此举可以让全社会公正的了解谁是暴利.

发改委3月表示,将从今年5月起施行商品房销售应明码标价,即公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素.

而按照中国1995年有关行政法规,对于与国民经济和社会发展有重大影响和与居民生活有密切联系的商品和服务,国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目,并实施利润率控制.

**不断完善房地产价格政策**

许昆林表示,在商品住房领域实施反暴利的初衷和政策目标,就是要使商品住房价格能够保持在一个合理水平,包括合理的成本、合理的利润和合理的价格.

"我们希望能够通过不断完善房地产价格政策,使房地产领域没有欺诈,没有暴利,以切实维护消费者的合法权益,促进房地产市场健康有序发展,"许昆林表示.

他表示,正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法,将商品住房列入制止牟取暴利项目.

统计局稍早公布数据显示,3月份房价持续回落.70个大中城市中,新建商品住宅价格环比价格下降城市达12个,持平的有8个;同比涨幅回落的有46个城市,比上月增加了16个.

但这并不意味着楼市调控的硬战有松懈的理由,因目前严峻的通胀及过剩的流动性正为目前推高房价的最大杀手.