* 1-5月房地产开发投资增速仍高达34.6%

* 销量料继续温和复苏,因供应逐渐增加

* 开发商整体资金面并未恶化

路透北京6月14日电---中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位,销售增速低位反弹,且房地产企业资金面并未恶化.未来料随着供应的逐渐增加,楼市销量将呈有限温和复苏.

中国国家统计局周二公布,1-5月全国房地产开发投资同比增长34.6%,较1-4月34.3%略有加快;同期商品房销售面积同比增长9.1%,较1-4月6.3%加速,销售额同比增长18.1%,亦较前4月13.3%加快.

申银万国首席宏观经济分析师李慧勇表示,"房地产投资持续高位,预计一方面是由于保障房投资拉动,另一方面可能是三、四线城市的投资加快."

对于1-5月销售数据回暖,东兴证券房地产分析师郑闵钢分析称,由于拥有真实需求的购房者大量存在,加之对于房价短期下跌的预期逐渐减弱,交易量开始反弹.

中国指数研究院稍早发布报告显示,5月有近七成城市成交面积环比上涨,平均涨幅达41.6%.

受楼市销售数据利好刺激,中国股市地产类指数周二早盘上涨逾4%,优于大盘沪综指的1.01%的升幅.

**未来销量料温和复苏**

随着未来楼市供应逐渐增多,加之需求的逐渐释放,预计楼市销售将逐渐温和复苏,但在调控政策不放松的影响下,回暖程度有限.

莫尼塔投资的房地产分析师王沛表示,由于目前交易量仍处于相对低位,而供给在不断增长,开发商的去库存化速度还会持续下降,这使得开发商仍然承受着降价压力.6月房地产料仍将呈现交易量小幅继续回暖.

从资金来源看,尽管贷款明显收紧,开发商整体资金面却并未恶化.1-5月房地产开发企业本年资金来源同比增长18.5%,较前4月17.4%增速加快.

分项来看,房地产开发企业同期自筹资金增长增长30.9%,国内贷款仅增长4.6%,个人按揭下降8%.

调控政策也令房地产开发企业逐渐放缓建设步伐.1-5月房屋新开工面积76,118万平方米,同比增长23.8%,较前四月24.4%的增速放缓.(完)